DESCRIÇÃO DO BEM: Lote de terreno n° 10, da quadra 30, medindo 360,00 m², localizado na Rua Felipe Chamon, 432, Santo Antônio, Sete Lagoas/MG, e suas edificações com área de 243 m² (conforme IPTU 2025), constituída de 1 casa de 2 pavimentos, edificada na divisacom o confrontante dos fundos, com laje e no estilo colonial, com padrão normal de acabamento, a qual se encontrava em regular estado de uso e em ruim estado de conservação, já que necessitava de diversos reparos, devido a inúmeros pontos de infiltração, composta, em seu pavimento superior (acesso é por escada interna de alvenaria) de 2 quartos, ambos com suíte, 1 sala e 1 varanda frontal e em seu pavimento térreo de uma cozinha com copa, 1 sala de 2 ambientes, 1 banheiro social, 1 quarto com suíte e uma varanda frontal; 1 varanda, edificada na divisa com o confrontante da lateral esquerda, no estilo colonial, com padrão baixo de acabamento, composta de 1 área de churrasqueira (está feita de alvenaria), 1 quarto e 1 banheiro social, estes últimos com laje, em regular estado de uso e em ruim estado de conservação, já que todos os ambientes necessitavam de diversos reparos, devido a inúmeros pontos de infiltração; 1 varanda com lavanderia no estilo colonial, com padrão baixo de acabamento; 1 pergolado, feito de madeira, edificados na divisa com o confrontante da lateral direita, ambos em bom estado de uso e em regular estado de conservação, já que necessitavam de reparos na pintura em geral; 1 canil, feito de estrutura metálica e tela, com pequeno cômodo de despejo, feito de alvenaria, edificados acostados no muro frontal, em bom estado de uso e em regular de conservação, já que necessitavam de reparos na pintura em geral. Imóvel situado em região simultaneamente residencial e comercial, todo murado em alvenaria e com edificações encostadas no muro, nos termos acima descritos, com portão de correr e portão independente para a entrada de pessoas em sua parte frontal, a qual, em seu lado externo, encontrava-se revestida de pedras. Confrontações de acordo com a matrícula: pela frete com a Rua Felipe Chamon; lado direito com lote 09; lado esquerdo com lote 11 e fundos com quem de direito. Índice cadastral IPTU 0305010380048001.