Como começo a participar de um leilão?

Cadastre-se gratuitamente no site. Você precisará fornecer seus dados pessoais e documentos para participar dos leilões. Em seguida, explore os leilões disponíveis, habilite-se no leilão de interesse (aceitando os termos do edital), oferte seu lance e acompanhe a disputa em tempo real no Auditório Virtual. Se tiver o maior lance ao final, você será o arrematante e receberá por e-mail as instruções para finalizar o pagamento.

Como encontro o bem que procuro?

Navegue pelos leilões disponíveis e use os filtros para encontrar exatamente o que procura. Veja detalhes, fotos e informações dos lotes antes de se habilitar e ofertar.

Como me habilito e faço um lance?

Quando encontrar um lote de seu interesse, faça a habilitação naquele leilão, concorde com os termos do edital e, após habilitado, oferte o seu lance. O sistema mostra o lance atual e você pode oferecer um valor maior.

Como acompanho o leilão em tempo real?

Acesse a tela Auditório Virtual. Nela você verá se alguém fizer um lance maior que o seu e poderá cobrir novamente durante o tempo do cronômetro ainda aberto.

Arrematei um bem. E agora?

Se você tiver o maior lance ao final do leilão, você será o arrematante. Aguarde o contato da nossa equipe por e-mail e siga as instruções para finalizar o pagamento. Após a arrematação, as orientações de pagamento são enviadas ao e-mail cadastrado.

Quais documentos preciso para me cadastrar (pessoa física)?

Documento de identificação válido (RG ou CNH), com menos de 10 anos de emissão; comprovante de endereço atualizado (máximo 3 meses de emissão). Os documentos devem estar completos e legíveis para evitar recusa do cadastro. O cadastro é gratuito.

Quais documentos preciso para cadastro de pessoa jurídica?

Comprovante de endereço atualizado, preferencialmente em nome da empresa (até 3 meses); documento de identificação dos sócios; contrato social da empresa; e cartão CNPJ.

O cadastro é gratuito?

Sim. Crie sua conta no site de forma rápida e gratuita. Você precisará fornecer seus dados pessoais e documentos para participar dos leilões.

O que é leilão judicial?

O leilão judicial está diretamente ligado a processos judiciais. A venda do bem é determinada por um juiz para quitar dívidas reconhecidas pela Justiça. O procedimento segue rigorosamente o Código de Processo Civil, garantindo total segurança jurídica ao arrematante. Em geral: o juiz determina a penhora e venda do bem; o leiloeiro oficial nomeado conduz o processo; o pagamento é depositado em guias judiciais; os valores ficam à disposição do juiz para quitação dos credores; e a arrematação é homologada pelo tribunal.

Que tipos de bens aparecem em leilão judicial?

Imóveis, veículos, maquinários e bens diversos penhorados, além de bens de empresas em recuperação judicial ou falência.

Quais as vantagens do leilão judicial?

Máxima segurança jurídica (chancela do Poder Judiciário); oportunidade de descontos significativos (até 70% abaixo do valor de mercado); possibilidade de parcelamento do lance em até 30 meses (Art. 895 do CPC/2015); e transparência total no processo.

O que é leilão extrajudicial?

O leilão extrajudicial não envolve processos judiciais e é chamado também de leilão empresarial ou administrativo. Acontece quando empresas, instituições financeiras ou órgãos públicos decidem vender bens de forma rápida, transparente e sem necessidade de intervenção judicial.

Quais são os principais tipos de leilão extrajudicial?

1) Alienação fiduciária (bancos): imóvel ou veículo financiado não quitado é retomado e levado a leilão. 2) Desmobilização empresarial: frota, maquinário e imóveis corporativos. 3) Liquidação de estoques. 4) Bens inservíveis (móveis, equipamentos, informática obsoleta). 5) Leilões de prefeituras e órgãos públicos (veículos e equipamentos da administração).

Quais as vantagens do leilão extrajudicial?

Agilidade (processo pode ser mais rápido que o judicial); flexibilidade com o leiloeiro; variedade de condições de pagamento conforme o tipo de bem; e, em geral, bens disponíveis para visitação.

Como faço para dar um lance?

Cadastre-se, habilite-se no leilão aceitando o edital e, após habilitado, oferte um valor maior que o lance atual. Acompanhe a disputa no Auditório Virtual para cobrir lances enquanto o cronômetro estiver aberto.

Posso visitar os bens antes do leilão?

Em leilões extrajudiciais, em geral os bens estão disponíveis para visitação. Em qualquer modalidade, confira no edital se a visitação é permitida e quais são as condições antes de ofertar.

Posso parcelar o valor arrematado?

Em leilões judiciais, há possibilidade de parcelamento do lance em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC/2015 e o que constar no edital. Sempre confirme as condições no edital do leilão.

Qual é a comissão do leiloeiro?

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante além do lance vencedor, conforme as orientações da Cartilha do Arrematante e o edital.

O que acontece após a arrematação?

Você receberá as instruções para pagamento no e-mail cadastrado. Siga as orientações da equipe do leiloeiro para concluir o depósito, a documentação e a entrega ou transferência do bem, conforme o edital.

É o sistema da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional destinado à monetização de bens penhorados em execução fiscal ou ofertados em garantia — inclusive por procedimento extrajudicial. Opera como alienação por iniciativa particular. Foi criado pela Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022 e atualizado pela Portaria PGFN/MF nº 824/2023. As propostas válidas são registradas somente em comprei.pgfn.gov.br.

Como funciona o parcelamento no Comprei?

Pelo art. 11 da Portaria PGFN/MF nº 824/2023: entrada mínima de 25% à vista e saldo remanescente em até 59 prestações (até 47 se o bem for veículo). Cada parcela é atualizada pela SELIC acumulada mensalmente e acrescida de 1% no mês do pagamento — o que torna o financiamento mais oneroso do que o parcelamento típico do leilão judicial (CPC art. 895: em regra, até 30 meses). Use a calculadora em /comprei para simular o desembolso total antes de propor.

Qual a diferença entre Comprei e leilão judicial?

No leilão judicial, aplica-se em regra o art. 895 do CPC (entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses). No Comprei, o prazo pode chegar a 59 prestações (47 para veículos), porém com SELIC acumulada + 1% a.m. Além disso, a disputa e o encerramento seguem regras próprias da plataforma (fases, compra imediata e encerramento pontual), distintas do pregão eletrônico com cronômetro e tempo extra.

O que é Compra Imediata no Comprei?

Assim que o anúncio é ativado, a modalidade Compra Imediata fica habilitada. O primeiro interessado que apresentar proposta pelo valor da avaliação adquire o bem e encerra a disputa. A avaliação funciona como teto da negociação — não há “subir o lance” acima desse valor nessa modalidade. O parcelamento (regras PGFN) aplica-se na Compra Imediata pelo valor integral.

Como encerra a 1ª fase de propostas?

A 1ª fase de propostas encerra pontualmente às 8h da manhã, inclusive sábados, domingos e feriados. Não há cronômetro regressivo nem prorrogação automática nos minutos finais — diferente do tempo extra comum em leilões judiciais eletrônicos.

Qual o papel do leiloeiro no Comprei?

O leiloeiro credenciado divulga as oportunidades, orienta o interessado e recebe a Taxa da Venda Pública de 5% sobre o valor de arrematação. A formalização da proposta e o pagamento do bem seguem as regras da PGFN na plataforma oficial. Este site tem caráter de divulgação e leva você ao anúncio pelo link do leiloeiro.

O que verificar antes de propor no Comprei?

Leia o anúncio completo na plataforma oficial, confira documentação e condições, simule o custo do parcelamento (SELIC + 1%) e, em caso de dúvida, fale com o leiloeiro credenciado pelos canais oficiais. Avalie sempre o desembolso total antes de apresentar a proposta.

Anna Luiza Leiloeira | Leilões Online de Imóveis e Veículos em MG

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